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di nuova costruzione, che per chi è orientato all’ac-
quisto di edifici non recenti, costruiti nei decenni
precedenti. Nel secondo caso, ricordiamo che il
valore immobiliare degli edifici più obsoleti, che
non siano stati oggetto di manutenzioni e quindi
non rispondano a determinati canoni di efficien-
za, è sceso progressivamente fino a toccare ribassi
del 30-40% rispetto a qualche anno fa. Se in pochi
anni il valore di molti immobili è sceso di molto,
chi oggi ha la forza di acquistare può fare ottimi
affari, se informato o ben consigliato da persone
operanti nel settore.
L’acquisto di un immobile datato è il preludio ad un
progetto di
ristrutturazione e/o riqualificazione
edilizia
. E oggi, per chi riqualifica, ci sono degli
incentivi fiscali
promossi dallo Stato davvero im-
perdibili!
Il
rimborso del 50%
della spesa per la ristruttu-
razione semplice
o del 65%
per la riqualificazione
con fini di miglioramento energetico vengono or-
mai rinnovati di anno in anno dallo Stato Italiano
e, seppur in dieci anni, permettono di rientrare di
una parte importante della spesa iniziale.
Quindi
l’investimento nella ristrutturazione/
riqualificazione
di un edificio è caratterizzato da
un
rendimento estremamente vantaggioso
, se
teniamo conto de:
•
I
bassi tassi
di interesse dei mutui/prestiti
•
Il
risparmio fiscale
del 50%/65% garantito dal-
lo Stato
•
l’aumento del valore dell’immobile
, conse-
guenza diretta dei lavori di efficientamento ed
ammodernamento
•
la
riduzione delle spese di gestione
fino, in al-
cuni casi particolari, al definitivo abbattimento dei
costi di riscaldamento/raffreddamento dell’edifi-
cio stesso.
Quindi come in Borsa, più si osa e più si guadagna,
con la differenza che qui i risultati sono certi e du-
rano per sempre.
Ma non basta ristrutturare, nel farlo è opportuno
affidarsi a professionisti
, dal progettista all’im-
presa passando per la rivendita edile, in modo
da porre attenzione all’uso di prodotti di qualità,
performanti, e correttamente messi in opera da
personale qualificato. Tutto ciò aumenta notevol-
mente la qualità dell’investimento sia dal punto
di vista del
benessere abitativo
che del
rispar-
mio nei costi
annuali di gestione dell’immobile
(risparmio per riscaldare/raffreddare l’involucro,
minori costi di manutenzione, ecc..).
Quindi è evidente come le risorse destinate alla
riqualificazione energetica degli edifici ed all’ac-
quisto di nuove abitazioni, purché costruite con
prestazioni energetiche superiori, siano da consi-
derare
un eccellente investimento
.
Non bisogna inoltre dimenticare la responsabilità
che ognuno di noi ha per la salvaguardia della
sa-
lute del pianeta
e della sua popolazione, anche
per questo da più parti si evidenzia la necessità
di ridurre sia i consumi energetici degli edifici che
l’utilizzo di fonti energetiche “non pulite”.
Presa coscienza della grave situazione ambientale
e dell’immediata necessità di un cambio di direzio-
ne, consci di quanto evidenziano le organizzazioni
internazionali che si occupano della salute del pia-
neta, anche noi ci siamo posti degli obiettivi diffi-
cili da raggiungere, ma indispensabili per garantire
un futuro alle prossime generazioni.
Il Gruppo STEA, trattando con serietà, conoscenza
ed esperienza prodotti e sistemi innovativi, è at-
tento all’aspetto economico ma anche
all’eco-so-
stenibilità e alla durabilità dei prodotti
impie-
gati nelle costruzioni e ristrutturazioni, concetti
legati al cosiddetto “ciclo di vita dei prodotti”.
Vogliamo essere promotori sul territorio di questa
“rivoluzione” già in atto, ma che ancora stenta a
decollare. Sappiamo cosa si può fare e ci mettiamo
in gioco per diventare partner di chiunque ritenga
giusta questa strada per la propria realizzazione e
soddisfazione.
Il Comitato di Redazione
EDITORIALE
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